1 / 4 Next Page
Information
Show Menu
1 / 4 Next Page
Page Background

Huurkrant

2017

betalen aan de overheid over hun

woningen: de verhuurderheffing.

WAT BETEKENT DIT?

Woningcorporaties mogen de

huur maximaal met het door de

overheid vastgestelde percentage

verhogen. Maar corporaties

bepalen binnen die grenzen

zelf met welk percentage zij dit

doen. Dit kan betekenen dat

Huuraanpassing 2017

Dit kunt u verwachten

Deze krant gaat over zelfstandige woonruimte. Voor onzelfstandige

woonruimte – zonder eigen voordeur, huisnummer, toilet en keuken –

gelden andere regels. Uw verhuurder kan u informeren over de regels

bij huurverhoging voor onzelfstandige woonruimte.

Inhoudsopgave

Bezwaar maken?

Alleen volgens de

regels

2

Bewoners starten eigen

buurthuis

3

Heeft huurtoeslag

aanvragen zin?

4

Passend toewijzen: de

regels

4

Huurverhoging per 1 juli 2017

De huur van uw woning kan vanaf juli 2017

omhoog gaan. Verhuurders mogen namelijk

de huurprijs van sociale huurwoningen elk

jaar verhogen. De overheid bepaalt met welk

percentage dit mag.

In 2017 mogen de huren 2,8

tot 4,3 procent stijgen. Welk

percentage voor u geldt leggen

we in onderstaand kader uit. De

huur van een sociale huurwoning

mag nooit hoger worden

dan de maximale huurprijs

volgens het zogenaamde

woningwaarderingsstelsel.

WAAROM HUURVERHOGING?

Woningcorporaties hebben

huurinkomsten nodig. Ze

betalen er het onderhoud van

huurwoningen van, zoals kleine

reparaties en grootschalig

onderhoud. Ze bouwen er

nieuwe woningen mee, dit jaar

zijn er plannen voor de bouw

van 23.000 huurwoningen.

Verder maken ze bestaande

woningen energiezuiniger, door

ze bijvoorbeeld nóg beter te

isoleren of door zonnepanelen

te plaatsen. Corporaties betalen

er ook hun bedrijfslasten van,

zoals de investeringen in de

leefbaarheid van buurten en de

lonen van hun medewerkers.

Bovendien moeten zij sinds 2013

een belasting van 1,7 miljard euro

Minder verschil in huurprijs

Soms betalen huurders van dezelfde soort woningen

een andere huurprijs, omdat de ene huurder er langer

woont dan de andere. De overheid wil dat verschil graag

verkleinen. Daarom kan de woningcorporatie er nu voor

kiezen om woningen met een relatief lage huur een hogere

huurverhoging te geven dan woningen die nu al een

goede prijs hebben. Dat moet natuurlijk wel gebeuren

binnen de wettelijke grenzen: huurprijzen mogen 2,8 tot

4,3 procent stijgen, afhankelijk van het inkomen van de

huurder. Maar alle huren bij elkaar mogen gemiddeld maar

1,3 procent stijgen, dit heet de huursom.

De huur mag in 2017 omhoog met 2,8 procent (het inflatiepercentage plus 2,5 procent).

Wel geldt er een huursom, dit betekent dat alle huren bij elkaar niet meer dan 1,3 procent

mogen stijgen (zie kader Minder verschil in huurprijs).

Als u in 2015* meer verdiende dan 40.349 euro, kunt u bovendien een extra huurverhoging

krijgen. Daarmee wil de overheid mensen met een wat hoger inkomen stimuleren om te

verhuizen, zodat hun woning vrijkomt voor mensen die minder verdienen.

WELKE HUURVERHOGING IS TOEGESTAAN VOOR U?

Huishoudens met een belastbaar jaarinkomen*

tot 40.349 euro

kunnen maximaal een

huurverhoging krijgen van

2,8 procent

(inflatie van 0,3 procent plus 2,5 procent).

Huishoudens met een belastbaar jaarinkomen

boven 40.349 euro

kunnen maximaal

4,3 procent

meer gaan betalen (inflatie van 0,3 procent plus 4 procent).

* De overheid kijkt naar het totale huishoudinkomen over 2015. Hiervoor telt het inkomen van alle mensen

die op het adres wonen. Van personen die op 1 januari jonger waren dan 23 jaar telt alleen het bedrag

boven 19.463 euro (het minimumloon 2015) mee.

Let op

Heeft u een inkomen boven de

40.349 euro? Dan geldt de

maximale huurverhoging

van 4,3 procent NIET als uw

huishouden bestaat uit vier of

meer personen en/of als iemand

in uw huishouden de AOW-leeftijd

heeft bereikt. In dat geval kunt

u een huurverhoging krijgen van

maximaal 2,8 procent.

uw huurverhoging (veel) lager

uit kan vallen. U ontvangt van

uw woningcorporatie een brief

waarin staat met welk

percentage uw huur

omhoog gaat.

De huurverhoging

was in 2016

gemiddeld 0,7%.

Dit is lager dan eerdere

jaren: 1,8% in 2015 en

3,6% in 2014.