Huurkrant 2019

jaar de huur verhogen. Dat is nodig om prijsstijgingen op te vangen en te kunnen investeren. Van de overheid mogen de huren van sociale huurwoningen dit jaar met maximaal 4,1 procent stijgen. Daarnaast mogen corporaties de huur van huurders met een hoger inkomen extra verhogen. Leystromen kiest ervoor om dat niet te doen. Puntentelling Woont u in een woning met een kale huurprijs van maximaal € 720,42? Dan woont u in 3 scenario’s voor uw jaarlijkse huuraanpassing Groeien naar een logische huurprijs Deze krant gaat over zelfstandige sociale huurwoningen. Voor onzelfstandige woonruimte (zonder eigen voordeur, huisnummer, toilet en keuken) gelden andere regels. Vraag uw verhuurder hoe het zit bij huurverhoging voor onzelfstandige woonruimte. Sinds 2017 zorgen we voor meer eenheid in huurprijzen. Hoe we dat doen, leest u in dit artikel. Leystromen vindt betaalbaarheid erg belangrijk. Wij bepalen daarom voor onze woningen een redelijke en betaalbare huurprijs. Is een huur lager dan deze redelijke huur? Dan verhogen we die. Huren die daarboven zitten, verlagen we. We spreken daarom over de jaarlijkse huuraanpassing. Zo groeien we naar een logische huurprijs die past bij uw woning. Wettelijk toegestane huurstijging Woningcorporaties mogen ieder een sociale huurwoning. Dat betekent dat u minder betaalt dan de maximale huurprijs die wij wettelijk voor uw woning mogen vragen. De maximale huurprijs van uw woning wordt bepaald door de puntentelling. De puntentelling geldt voor alle sociale huurwoningen in Nederland. Voor elke woning telt bijvoorbeeld mee: het aantal kamers, de grootte van de kamers, de WOZ-waarde en het energielabel. Het totale aantal punten van een woning bepaalt de maximale huurprijs. Meer informatie hierover vindt u o p www.rijksoverheid.nl/ onderwerpen/huurprijs-en- puntentelling. 2 Huurtoeslag Wat doet de corporatie met uw huur? 4 Huurverhogings- voorstel Bezwaar maken tegen huurverhoging huurprijs? Dan verlagen wij de kale huurprijs met 0,9%. 2. Is uw huidige huur minder dan 64% van de maximale huurprijs? Dan verhogen wij de kale huurprijs met 2,6%. 3. Ligt uw huidige huur tussen de 64% en 74% van de maximale huurprijs? Dan verhogen wij de kale huurprijs met 1,6%. Voorbeeld Vóór 1 juli 2019 Vanaf 1 juli 2019 Maximale huurprijs € 994,52 Maximale huurprijs € 994,52 Kale huurprijs € 630,46 Kale huurprijs € 646,85 % van de maximale huurprijs: 63% % van de maximale huurprijs: 65% U krijgt een huurverhoging van 2,6% Vóór 1 mei weet u wat de huuraanpassing voor u betekent U ontvangt van ons een brief over de huuraanpassing. Hierin staat welk percentage van de maximale huurprijs u nu betaalt. En hoe uw huur per 1 juli wordt aangepast. 3 scenario’s 64% tot 74% van de maximale huurprijs. Dat vindt Leystromen een redelijke en betaalbare huurprijs voor een sociale huurwoning. Dit percentage willen we stap voor stap bereiken. Daarom passen we de huren per 1 juli 2019 aan via 3 scenario’s: 1. Is uw huidige huur meer dan 74% van de maximale

RkJQdWJsaXNoZXIy MTgxOTE=